Consigli utili per comprare casa

Se avete deciso ci comprare casa la prima cosa da fare è mettervi alla ricerca dell'immobile più adatto alle vostre esigenze. Per questo scopo internet è la soluzione ideale: oggigiorno infatti sul web ci sono centinaia di portali immobiliari sui quali cercare la propria abitazione; basta ad esempio cercare su Google case in vendita a Lucca e il gioco è fatto. Dopo aver individuato l'immobile di vostro interesse e dopo che il venditore avrà accettato la vostra offerta rimangono una serie di step fondamentali. Vediamo di seguito quali sono.

Procuratevi il titolo di provenienza (ovvero l'atto di acquisto) del venditore.

Verificate che non vi siano ipoteche sull'immobile. Ovviamente questa modifica verrà fatta anche dal notaio. Nel caso di un'ipoteca ne dovrete richiedere la cancellazione prima di procedere con il rogito.

Procuratevi la scheda catastale per accertarvi che l'immobile corrisponda a quanto descritto.

Ricordatevi di chiedere al venditore una serie di informazioni utili ovvero: le copie di tutti i titoli edilizi abitativi, copie di eventuali condoni nonché il certificato cosiddetto di agibilità.

Nell'eventualità di mutuo naturalmente vi dovrete rivolgere con largo anticipo alla vostra banca di fiducia.

Prima di procedere con il rogito verificate con attenzione che il proprietario abbia pagato tutte le spese condominiali; queste ultime infatti sono a carico del proprietario fino al giorno della vendita. In fase di rogito il venditore vi dovrà portare la dichiarazione firmata dall'amministratore di condominio nella quale si certifica che tutte quante le spese sono state pagate.

Non dimenticate di chiedere al all'amministratore di condominio una copia del regolamento di condominio. Questa vi permetterà di verificare eventuali limitazioni riguardo all'utilizzo delle unità immobiliari e delle parti comuni del condominio.

Per finire ricordatevi di verificare lo stato di tutti gli impianti e richiedete al proprietario tutte le certificazioni di conformità

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