Casa: tassazione e scadenze nel 2014

Con questa breve guida, cercheremo di fornire un quadro generale di tutte le tasse sugli immobili, previste per l'anno 2014, e le relative scadenze.
Con la legge di stabilità 2014, è stata istituita la IUC, Imposta Unica Comunale, un'unica tassa che riunisce le imposte relative al possesso di immobili e di servizi comunali.
La IUC comprende l'IMU, Imposta municipale unica che riguarda il possesso di immobili che non siano le abitazioni principali, la TASI, Tassa annuale sui servizi indivisibili relativi all'abitazione principale, e la nuova TARI, la tassa sui rifiuti, che va a sostituire la vecchia TARES.

IMU
Per il 2014, l'IMU rimarrà in vigore sulle seconde case, sulle case considerate di lusso anche se prima casa, sugli immobili locati o sfitti, quali uffici, negozi e laboratori produttivi, sui terreni agricoli anche non coltivati, sui fabbricati e sulle aree fabbricabili.
L'IMU va pagata dal proprietario dell'immobile o da chi vanta un diritto reale di godimento.
Per quanto riguarda il metodo di calcolo, si prende la rendita catastale dell'immobile, e dopo averla rivalutata si moltiplica l'importo in base ai coefficienti previsti dalla legge, a seconda della tipologia dell'immobile.
L'aliquota base è pari al 7,6 per mille, ma i comuni possono decidere di ridurla ad un minimo del 4,6 per mille fino ad un massimo del 10,6 per mille.
La prima rata dell'IMU va versata entro il 16 giugno 2014, mentre il 16 dicembre 2014 è previsto il versamento del saldo.

TASI
La tasi è la tassa prevista sui servizi indivisibili, quali illuminazione pubblica, verde e manutenzione stradale, andrà a rimpiazzare l'IMU sulla prima casa e verrà pagata anche dalle seconde case insieme all'IMU.
La TASI si applica all'immobile principale, ai fabbricati e alle aree fabbricabili e si calcola con lo stesso metodo dell'IMU.
Deve essere pagata dai possessori e dai detentori dell'immobile in oggetto.
Gli inquilini devono contribuire al pagamento della TASI in misura tra il 10% ed il 30%, a seconda di quanto stabilito dal Comune di appartenenza.
L'aliquota base prevista è dell'1 per mille e la somma di IMU e TASI non può superare il 10,6 per mille.
La prima rata della TASI va versata entro il 16 giugno 2014, ma per gli abitanti dei Comuni che entro quella data non hanno stabilito l'aliquota, la scadenza slitta al prossimo 16 ottobre.
Per i Comuni che non avranno stabilito l'aliquota neanche per la prossima scadenza, il termine ultimo verrà posticipato al 16 dicembre 2014.

TARI
La TARI è la nuova tassa sui rifiuti che andrà a sostituire la vecchia TARES e deve essere pagata dai proprietari di immobili che producono rifiuti.
Il metodo di calcolo avviene in base ai metri quadrati dell'immobile e ai componenti del nucleo familiare.
Per il pagamento della TARI sono previste due rate semestrali, ma può avvenire anche in un'unica soluzione entro il 16 giugno del 2014.
Il calcolo dell'importo viene effettuato dal Comune di appartenenza, che provvederà ad inviare a ciascuna abitazione il bollettino con l'importo da versare.
Nel caso non si ricevesse il bollettino, bisogna recarsi presso il proprio Comune e richiedere l'importo da versare.

www.casepordenone.com

Ulteriori articoli di questa categoria:

• Joint venture tra F2i ed Enel Green Power
• Missione verde e impegno per il territorio. È Banca Interprovinciale
• Alcuni prodotti finanziari in via di estinzione
• AE Morgan: tassi di crescita troppo bassi in Italia. Ripresa non prima di 15-20 anni
• Telecom Italia: il Presidente Esecutivo Giuseppe Recchi espone il Bilancio di Sostenibilità 2015