Come ottenere la rendita catastale
12/06/2012
Il calcolo della rendita catastale è fondamentale soprattutto in questo periodo nel quale incombe la scadenza della prima rata dell’IMU.
Per conoscere la rendita catastale del proprio immobile ci sono varie opzioni che andremo ad esaminare nel dettaglio.
La prima opzione per conoscere questo dato importante è la consultazione del contratto di compravendita dell’immobile il quale, solitamente nella terza pagina, riporta appunto questo dato insieme ad altri come la categoria dell’immobile.
Se la prima opzione dovesse per qualche motivo “fare acqua” possiamo ricorrere alle visure catastali cartacee oppure online che possono essere richieste o direttamente al catasto oppure online a tutti quei siti che fanno da intermediari.
Spesso però è possibile anche calcolare direttamente la rendita catastale online attraverso l’inserimento di pochi dati che riguardano l’immobile.
Tuttavia c’è una categoria particolare di immobili sui quali calcolare la rendita catastale diventa più complesso e parliamo degli immobili fantasma. In pratica sono tutti quegli edifici non dichiarati al catasto i quali sono stati recentemente inseriti nell’Albo pretorio dei Comuni proprio per avere un presunto calcolo della rendita catastale consentire di pagare l’IMU.
Essendo una rendita presunta naturalmente si ha la possibilità di contesto con ricorso da effettuare entro il 2 luglio. Nonostante il protesto però l’acconto va pagato sulla base della rendita stimata del quale si potrà poi in seguito richiedere un rimborso.
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