Condominio:il nuovo statuto per gli amministratori

Con la recente riforma del condominio sono state ampliate notevolmente le attribuzioni dell'amministratore e sono quindi stati definiti nuovi compiti per quanto riguarda la tenuta rei registri e la documentazione di interesse per i condomini (redazione tabelle millesimali, redazione del rendiconto). Sono, inoltre, state confermate le sue attribuzioni per quanto riguarda l'osservanza dei regolamenti di condominio e l'esecuzione delle delibere. Insomma siamo di fronte ad uno statuto dei compiti sicuramente più articolato.

Nello specifico i compiti tradizionali assegnati all'amministratore sono stati ampliati dall'articolo 130 che prevede in particolare:

• effettuare gli adempimenti fiscali;

• seguire la tenuta del registro di anagrafe condominiale. Questo contiene tutte le generalità dei condomini nonché nonché dei titolari di diritti reali;

• seguire la tenuta dei verbali delle assemblee, del registro di contabilità e del registro di nomina;

• archiviare e conservare le documentazioni relative alla propria gestione e al rapporto con i condomini;

• preparare il rendiconto annuale e convocare, entro 180 giorni l'assemblea per la relativa approvazione;

• nel caso il condominio ne faccia richiesta fornire l'attestazione riguardante lo stato dei pagamenti degli oneri di condominio.

Particolare attenzione merita poi il rendiconto condominiale. Secondo l'articolo 1130bis il rendiconto dovrà contenere le voci di uscita e di entrata riguardanti la situazione patrimoniale ed eventuali altre riserve. Il rendiconto dovrà essere composto da un riepilogo finanziario nonché da un registro contabilità e una nota sintetica che illustri la gestione e le questioni pendenti. L'assemblea di condominio ha inoltre la facoltà di nominare in qualunque momento un apposito revisore che verifichi tutta la contabilità del condominio. Un'altra novità importante riguarda la possibilità per l'assemblea di nominare in aggiunta all'amministratore un consiglio di condominio il quale può svolgere funzioni di controllo e consultive.

Ulteriori articoli di questa categoria:

• Cogefim S.r.l. recensioni sulla crescita della produzione industriale ad agosto 2016
• Daniele Di Cavolo: competenze e attività professionali del fondatore di Fin Consorzio
• Gianfranco Battisti: da Torino a Reggio Calabria il Frecciarossa di Trenitalia
• Illycaffè: Cristina Scocchia, pronti allo sbarco in Borsa
• Workinvoice: Matteo Tarroni importa il metodo dell’Inovice Trading in Italia